Панельный дом 2 этажа. Двухэтажный дом: примеры планировки и варианты внешнего дизайна (105 фото)

Сегодня все чаще застройщики для обустройства своих загородных земельных участков используют проекты двухэтажных домов. Подобные постройки считаются золотой серединой в отношении размеров, полезной площади, типа размещения комнат. Классический вариант сооружений в два этажа предполагает традиционное размещение помещений с организацией на первом этаже комнат общего назначения и кухни, на втором - спален и санузла.

Проект двухэтажного дома: планировка

Проекты домов в два этажа бывают самые разнообразные, и застройщики могут корректировать их по собственному желанию:

• подобрать материал строительства (двухэтажный дом, планировка которого любая, может возводиться из газоблока, древесины, пеноблоков, керамики, кирпича и т. д.);
• устанавливать самостоятельно размеры каждого помещения;
• добавлять по собственному желанию дополнительные конструкционные элементы (мансарду, террасу, веранду, чердак, эркер, гараж).

Особенности планировки

Когда разрабатывается планировка двухэтажных домов (фото прилагаются), стоит учитывать то, что основную часть времени жильцы проводят именно на первом этаже, поэтому очень удобно использовать гостиную как общую комнату, детскую или кабинет. На верхний этаж семья поднимается только вечером для сна, поэтому стоит наделять общее пространство максимально комфортными условиями с целью создания удобства для всех.

Преимущества домов с двумя этажами

Возведение двухэтажных домов имеет следующие преимущества:

• Значительная экономия площади участка, что особенно актуально для небольших земельных площадей. На сэкономленном пространстве придомовой территории можно возвести дополнительные сооружения для отдыха (например, беседку, баню, навес, летнюю кухню, цветник и т. д.) или постройки хозяйственного назначения (сарай, навес для автомобиля…).
• Эстетическая привлекательность. Двухэтажный дом (планировка может быть самой разной) позволяет воплощать в жизнь самые необычные дизайнерские решения, затрагивающие экстерьер. Воспользовавшись услугами архитектора или профессионального дизайнера, можно возвести интересное строение, выполнить оформление участка в едином стиле.

• Возможность зонирования пространства. Планировка двухэтажных домов (фото прилагается) позволяет разделить жилую площадь на дневную зону и ночную. Дневная - на первом этаже (гостиная, кухня/столовая, котельная, различные подсобные помещения и т. д.). Второй этаж - ночная зона, где обычно расположены спальни, и куда в любой момент можно пойти и отдохнуть в тишине, без вторжения посторонних.
• Для строительства можно использовать самые различные материалы - кирпич, газобетон, брус (клееный, профилированный), бревно, а также применять каркасные технологии.

• Фасад можно разнообразить красивым балконом (перила можно сделать из натурального камня, древесины, украшенной резьбой, прочного стекла, металла, дополненного художественной ковкой и т. д.).
• Появляется большое разнообразие возможностей выполнения дизайна внутренних помещений.

Минусы двухэтажных проектов

На строительство дома с двумя этажами требуется больше средств, чем в случае с постройками одноэтажными. И обусловлено это многими факторами. Прежде всего это необходимость возведения мощного фундамента. Для удержания веса нескольких этажей понадобится прочная и надежная основа. Под двухэтажные постройки предусмотрен фундамент ленточного типа, изготавливаемый из бетона. Стоимость его возведения достаточно высока, но он способен удерживать вес здания с мансардой и мебельным наполнением даже на небольшом участке застройки.

В двухэтажном доме должна быть обязательно создана лестничная конструкция, что ведет не только к дополнительным затратам, но и значительно усложняет технологию строительства самого дома.

Сложности планировки двухэтажных домов

Существуют и другие моменты, увеличивающие стоимость строительства. Рассмотрим их более подробно:

• за счет большого веса двухэтажного дома необходимо дополнительное усиление межэтажных перекрытий, в противном случае проживание в помещении будет довольно опасным;
• коммуникационная система и отопление в таких постройках имеет более сложную разветвленную схему, требующую прокладки дополнительных водопроводов, канализационных стоков, установки специального циркуляционного насоса, который способствует нормальному передвижению теплоносителя внутри контура, для обеспечения полноценного отопления;
• строительные, отделочные и фасадные работы требуют установки лесов, для обеспечения возможности подъема материалов на нужную высоту;
• для семей с детьми и пожилыми людьми разрабатываются специальные проекты, где комнаты, принадлежащие указанным жильцам, и необходимые помещения располагаются на первом этаже, так как перемещение по лестницам для них может быть опасным и проблематичным;
• увеличиваются затраты на покупку утеплителя, потому как возрастает ветровая нагрузка на стены.

Но, несмотря на перечисленные минусы, при наличии достаточных средств для строительства можно на небольшом участке земли соорудить действительно надежное и очень комфортное жилье. Для этого можно подобрать бесплатный проект или воспользоваться услугами специализированной компании, которая занимается проектными разработками.

Материалы для возведения загородных домов

Для строительства двухэтажных построек используются разные стройматериалы, которые на современном строительном рынке представлены в большом разнообразии.

Применяется:

• бревно;
• брус;
• штучные материалы (кирпичи, пеноблок, газоблоки).

Среди застройщиков сегодня наиболее распространена каркасная технология строительства, но используются и иные варианты. Выбор сырья для строительства жилья зависит исключительно от бюджетных возможностей и вкусовых предпочтений будущих владельцев.

Двухэтажные дома 6 на 8

Несмотря на то что дом 6 на 8 двухэтажный (планировка описана ниже) - здание небольшое, оно способно предложить комфорт и вполне нормальные жилищные условия.

Предлагаем рассмотреть отличный вариант для небольшой семьи.

Главный вход в помещение расположен с крыльца. Большая гостиная совмещена с компактной кухней, примыкающей к санузлу.

Из гостиной можно попасть по лестнице на верхний этаж, где обустроены две спальни. Одна из них может быть легко переоборудована под гостевую или детскую. Комнаты разделены гардеробной, которая предназначена для общего пользования.

В данном проекте общая площадь увеличена за счет примыкающей к гостиной длинной террасы. Эту площадь дома можно использовать в теплое время года в качестве столовой. Из террасы имеется сразу два входа, ведущие в дом, благодаря чему хозяева и гости могут беспрепятственно входить с улицы в здание.

Дом 7 на 7 двухэтажный: планировка, фото

Двухэтажные дома 7х7 прекрасно подойдут для проживания семьи, которая состоит из 5-6 человек. Такой коттедж очень гармонично сочетает все удобства для постоянного проживания за городом. Готовые проекты такой площадью пользуются среди частных застройщиков большой популярностью.

Рассмотрим один из классических вариантов.

Планировка дома 7 на 7 (двухэтажный проект) достаточно функциональная и включает все необходимые для комфортного проживания семьи помещения.

Первый этаж помещения отведен для приема гостей.

Здесь расположена:

• гостиная;
• столовая;
• кухня;
• полноценный санузел;
• прихожая и гардеробная.

При желании можно существенно увеличить полезную площадь, соединив для этого пространство нескольких комнат (например, гостиную, кухню и столовую).

Двухэтажный дом, планировка которого рассматривается, имеет два крыльца. Первое служит в качестве парадного входа с улицы. При входе в помещение через прихожую сразу же расположена гардеробная, в которой можно оставить обувь и верхнюю одежду. Другое крыльцо расположено с другой стороны здания, на выходе из гостиной.

Такой вариант выгоден по многим причинам. На заднем дворе всегда можно разбить зону для отдыха или цветник. Также на заднем дворе можно расположить для детей игровую зону, куда они смогут выходить через гостиную. При этом не нужно обходить вокруг здания.

В планировке такого небольшого двухэтажного дома учтены потребности всей семьи.

Двухэтажные дома 8х8 метров

Дом 8 на 8 двухэтажный (планировка, фото прилагаются) - уютное жилище, где для каждого члена семьи найдется личное пространство в виде комнаты. Коттедж с такими габаритами может свободно разместиться даже на довольно небольшом участке.

Планировка дома 8 на 8 (двухэтажный проект) может быть следующей.

На первом этаже размещена кухня, гостиная, прихожая и санузел, а верхний этаж полностью отдается под спальни или размещены три спальни и еще одна ванная. Очень удобно на одном из этажей или под межэтажной лестницей обустроить гардеробную комнату для хранения вещей.

Будущие владельцы могут в доме по своему усмотрению корректировать:

• планировку помещений;
• фасадную и внутреннюю отделку;
• обустройство сада, двора или придомовой территории и т. п.

Двухэтажный дом 9х9

Предложенная здесь нестандартная планировка дома 9 на 9 (двухэтажный проект) придется по вкусу любой семье.

Вход в помещение начнется с каменного крыльца площадью 5,7 кв. м. Затем идет коридор и холл (8 кв. м). Для дизайна можно использовать необычное сочетание цветов, например, серый тон в сочетании с зеленым оттенком прихожей подарит красивый стиль, который надолго запомнится каждому человеку.

Первый этаж

Из холла идет вход в кухню, которая переходит через арку в гостиную. Она хорошо освещена и имеется выход на террасу. Обе комнаты оформлены синим и серебристым оттенком. Чертеж этого дома имеет небольшой коридор (площадь 2,5 кв. м), за которым расположен санузел с душевой (4,5 кв. м). На первом этаже также обустроен кабинет (10,2 кв. м) и котельная (2,1 кв. м).

Второй этаж

Двухэтажный дом, планировка которого нестандартная, имеет на втором этаже угловой коридор. Это отличительная особенность этого проекта. Оформить его можно развешанными на стенах фотографиями, картинами или зеркалами.

Из коридора идет вход в три спальни. Чертеж их необычный, все они размещены вокруг коридора.

Такой двухэтажный дом - отличный вариант для проживания семьи из 5-6 человек.

Двухэтажный дом 10х10

Планировка дома 10 на 10 (двухэтажный вариант) подойдет для проживания большой семьи. Проект можно реализовать из бруса, пеноблоков, бревна, камня и иных, не менее качественных, материалов.

Набор помещений для первого этажа стандартный. Здесь могут быть расположены комнаты разного назначения, но некоторые из них являются обязательными:

• прихожая или холл;
• гостиная;
• кухня;
• санузел;
• бойлерная.

После внесения в план обязательных помещений может остаться еще некоторая свободная площадь, на которой можно организовать дополнительные комнаты, например:

• кабинет;
• гостевую;
• столовую.

Планировка двухэтажных домов (фото размещены в статье) может включать наличие гаража под крышей здания с двумя входами, один из которых пролегает из дома через прихожую, другой - с улицы.

Добиться удобного размещения комнат вовсе не сложно. Главное - исключить в планировке длинные и узкие коридоры. Этого можно достигнуть путем объединения площади нескольких помещений. Что касается длинных коридоров, то занимаемое ими пространство нельзя считать полезным и функциональным.

Второй этаж дома в классических вариантах планировок отдается исключительно под зону для отдыха семьи.

Здесь размещены:

• спальни;
• санузел;
• детские комнаты.

Если достаточно места, наверху можно обустроить комнату для семейного отдыха и гардеробную.

Так же, как и в случае с нижним этажом, лучше избегать формирования коридоров.

Объединение гостиной и кухни

Довольно часто гостиную соединяют с кухней и столовой. Такой тип размещения имеет множество преимуществ.

• увеличивается пространство и полезная площадь;
• визуально расширяются границы;
• создаются комфортные условия для общения семьи во время совместного отдыха или ужина;
• удобство приема гостей;
• при приготовлении пищи люди, которые находятся на кухне, от других жильцов не отделены.

Имеются также и недостатки:

• возможно распространение по дому неприятных запахов с кухни;
• необходимость увеличения частоты проведения генеральных уборок.

Застройщики все чаще используют для обустройства загородных земельных участков планы двухэтажных домов. Постройки подобного типа можно рассматривать как золотую середину в отношении габаритов, полезных площадей, типа размещения комнат в здании. Сооружения с двумя этажами считаются классическими. Они предполагают традиционный тип размещения помещений с организацией кухонь и комнат общего назначения на первом этаже, спален и санузлов – на втором.

Планы двухэтажных домов, их особенности

Традиционность в размещении внутренних помещений имеет свои плюсы и минусы. Планы двухэтажных домов представлены в большом разнообразии, и застройщик может корректировать их по своему желанию:

• подбирать материалы (строительство на основе газоблоков, древесины, пеноблоков, кирпича, керамики и т. п.);

• самостоятельно устанавливать размерные параметры каждого из помещений;
• добавлять дополнительные конструкционные элементы к зданию (терраса, веранда, чердак, гараж, мансарда, эркер).

Преимущества зданий с двумя этажами

Строительство коттеджа с двумя этажами располагает следующими преимуществами:

• экономия площади территории – данный вопрос особенно актуален среди владельцев земельных участков небольшого размера. Благодаря экономии пространства появляется возможность установить на придомовой территории дополнительные сооружения хозяйственного назначения (сарай для хранения дров, навес для авто) или для отдыха (беседку, навес, баню, летнюю кухню, организовать зону с лавочками и цветниками);
• широкие возможности для дизайнерских решений, затрагивающих экстерьер. Воспользовавшись услугами профессиональных дизайнеров-конструкторов или архитекторов, можно соорудить интересное здание, выполнить оформление всей придомовой территории и сада в едином стиле или с использованием одних и тех же материалов;

• возможность разнообразить фасад и архитектуру коттеджа красивыми балконами (в качестве материала для перил можно использовать натуральный камень, древесину, украшенную резьбой, прочное стекло, металл, дополненный художественной ковкой, или применить сочетания этих материалов);
• появляется больше возможностей в отношении дизайна внутренних помещений, их декоративного совершенствования.

Минусы двухэтажного строительства

Для строительства коттеджа с двумя этажами необходим бюджет большего размера, чем в случае с одноэтажными постройками.

Этот момент обуславливается многими факторами. В первую очередь, это особенности возведения фундаментной части. Чтобы удерживать вес нескольких этажей, потребуется надежная и прочная основа. Для этих целей предусмотрены фундаменты ленточного типа, изготавливаемые из бетона. Стоимость их строительства очень высока. Зато характеристики позволяют удерживать вес дома с мебельным наполнением и мансардой даже на небольшом по площади участке застройки.

Наличие второго этажа обязывает застройщика к созданию лестничной конструкции. Это несет в себе не только дополнительные затраты, но и усложняет технологию строительства дома.

Статистика несчастных случаев на лестнице за последние 6 лет:

Определенное количество падений связано с неаккуратной эксплуатацией самими владельцами уже готовой лестничной конструкции, ведущей на второй этаж, а также с нарушением технологии и норм безопасности во время ее строительства, что приводит к обрушению или поломке отдельных частей.

Этого можно легко избежать, если доверить работу профессионалам, которые составят верные чертежи, рассчитают параметры, подберут соответствующие материалы перил и других деталей, их креплений.

Чем усложняется планировка двухэтажных домов

Стоимость строительства увеличивается и за счет других моментов. Рассмотрим их подробнее:

• большой вес постройки требует дополнительного усиления межэтажных перекрытий, иначе будущее проживание в доме будет сопровождаться повышенной опасностью;

• элементы коммуникационных систем и отопления в двухэтажных постройках имеют более разветвленную и сложную схему. Из-за этого потребуется прокладка дополнительных водопроводов, подведение канализационных стоков, установка специального циркуляционного оборудования, способствующего нормальному передвижению теплового носителя внутри контура, чтобы обеспечивать полноценное отопление. К такому оборудованию относится циркуляционный насос;
• на этапах проведения строительных, а также отделочных и фасадных работ потребуется установка лесов, чтобы обеспечить возможность подъема материалов на необходимую высоту;

• для семей, в которых есть пожилые люди, дети, а также люди с ограниченными возможностями разрабатываются специальные проекты. Не представляется возможным использовать абсолютно все типы планировок. В таком доме комнаты, принадлежащие указанным категориям жильцов, обязательно должны располагаться на первом этаже, поскольку перемещение по лестницам может быть проблематичным и опасным;
• количество затрат на покупку утеплителя увеличивается по той причине, что ветровая нагрузка на стены возрастает.

Фото двухэтажных домов: проекты с планами разной площади

На деле оказывается, что строительство коттеджа с двумя этажами имеет больше недостатков, чем преимуществ. Но в основном все минусы касаются только дополнительных затрат. Если вы располагаете необходимым бюджетом, возведение здания станет выгодным решением в любом отношении.

Часть затрат касается оформления документации, связанной с:

• созданием мощного фундаментного основания;
• устройством лестничной конструкции;
• усложнением проектных решений;
• усилением перекрытий между этажами.

Имея достаточные для строительства бюджетные возможности, вы сможете соорудить на небольшом участке земли действительно надежный и комфортный дом. Для этого можно использовать бесплатные проекты или воспользоваться услугами специализированной компании, занимающейся проектными разработками.

Проекты двухэтажных домов и коттеджей, бесплатные чертежи и фото

На примере планировки двухэтажного дома 6 на 8 м можно увидеть, что даже небольшое здание способно предложить нормальные жилищные условия и комфорт. Основной вход в коттедж расположен с крыльца. Для удобства здесь оборудована гардеробная комната. Большое помещение гостиной совмещено с компактной кухней, которая примыкает к санузлу.

Из гостиной по лестнице можно попасть на второй этаж, где размещены две спальни. Одну из них легко можно переоборудовать под детскую или гостевую. Комнаты разделяет помещение гардеробной, предназначенной для общего пользования.

Проект 1. План первого этажа: 1 – тамбур, 2 – гостиная, 3 – кухня, 4 – ванная, 5 – терраса. План второго этажа: 1 – спальня, 2 – гардеробная, 3 – спальня, 4 – лестничный холл

Пример удобной планировки двухэтажного дома 6х9 метров

Прямоугольный вариант планировки не менее удобен, чем квадратный. В этом проекте с размерами 6х9 м первый этаж представляет собой зону для приема гостей. Здесь находится кухня с небольшой столовой, полноценный санузел, а также гостиная большого размера, благодаря чему решается проблема размещения лестницы на второй этаж. Комнаты имеют оптимальное расположение, благодаря которому можно рационализировать перемещение людей по дому. Кухня и гостиная оснащена выходами на улицу.

На втором этаже планировкой предусматриваются две спальни, одна из которых вполне может стать детской комнатой, другая – родительской спальней. Помещение детской примыкает к небольшой комнате, которую можно оборудовать:

• под гардеробную с раздвижными дверями;
• под небольшой спортзал;
• под кладовую для хранения вещей.

Этот вариант планировки, как и любые другие готовые проекты, может быть скорректирован с учетом пожеланий будущего владельца. Вы всегда можете поменять назначение комнат, а также их размещение и размеры.

Планировки двухэтажных домов 7 на 7: фото и чертежи

Планировка двухэтажного дома 7 на 7 м, изображенная на проекте ниже, достаточно функциональна. Она включает все помещения, необходимые для комфортного проживания семьи с двумя детьми. Нижний этаж коттеджа отведен под прием гостей.

Здесь расположена:

• кухня;
• столовая;
• гостиная;
• полноценный санузел;
• помещения прихожей и гардеробной.

Коттедж имеет два крыльца. Одно исполняет роль парадного входа с улицы: сразу же при входе в дом через прихожую расположена гардеробная, где можно оставить верхнюю одежду и обувь. Второе крыльцо размещено на выходе из гостиной с другой стороны здания.

Такое решение выгодно по многим причинам. Во-первых, вы всегда сможете разбить на заднем дворе зону для отдыха или небольшой садик с цветником, где будет приятно отдыхать с гостями. Во-вторых, на заднем дворе может располагаться игровая зона для детей, куда они смогут проходить через гостиную. При этом исключается необходимость обходить вокруг здания.

Проект 3. План первого этажа: 1 – прихожая, 2 – коридор, 3 – кухня-гостиная, 4 – ванная. План второго этажа: 1 – коридор, 2 – детская, 3 – спальня, 4 – ванная

План двухэтажного дома 7 на 7 м учитывает потребности всей семьи, при этом общая площадь здания невелика. На втором этаже размещаются комнаты для отдыха: родительская спальня с большой кроватью и детская. Помещения детской комнаты намеренно было оставлено большим, что позволяет организовать сразу два спальных места, рабочую зону и гардеробный шкаф. Здесь же имеется большой санузел с джакузи и душевой кабинкой.

Особенности планировки двухэтажного дома 7 на 8: фото и чертеж

В строительстве нередко используются формы, приближенные к квадрату. Внешне такие здания, как показано на примере проекта ниже, выглядят квадратными, но лишний метр позволяет свободно установить лестницу, не урезая при этом полезную площадь гостиной и предоставляя возможность организовать на втором этаже дополнительный санузел.

Этот проект примечателен тем, что основное сооружение имеет небольшую пристройку у главного входа, где установлено крыльцо с несколькими удобными подходами. Также здание снабжено еще одним входом с крыльца, расположенного позади дома.

Пространство второго этажа полностью занято спальнями. Два больших помещения разделены друг от друга небольшим холлом, ведущим в помещение ванной комнаты. Благодаря этому ни одна из комнат, предназначенных для отдыха, не является проходной, чем обеспечивается комфорт, покой и возможность уединиться. На плане видно, что одна из спален оборудована большой кроватью. Следовательно, данное помещение может рассматриваться в качестве родительской спальни. В то время как вторая спальня отведена под детскую с двумя спальными местами.

Материалы для строительства загородных домов

Для возведения двухэтажных коттеджей используются различные строительные материалы, которые на современном рынке представлены в огромном разнообразии.

Для этих целей применяется:

• брус;
• штучные материалы (пеноблоки, кирпичи, газоблоки);
• бревно.

Каркасная технология строительства сегодня наиболее распространена среди застройщиков, но применяются и другие варианты. Выбор сырья для возведения дома ограничивается исключительно бюджетными возможностями, а также вкусовыми предпочтениями будущего владельца.

Особенности коттеджей, построенных из древесины

Древесина считается традиционным сырьем, используемым для строительства загородного жилья.

Она обладает несколькими преимуществами:

• надежностью;
• теплотой;
• экологичностью.

Коттеджи из древесины отлично сохраняют тепло. Нагревание здания происходит очень быстро даже после полного остывания. Это преимущество будет особенно выгодным для владельцев домов, используемых для проживания только сезонно.

Что касается внутренней декоративной отделки, то деревянные коттеджи в ней практически не нуждаются, поскольку материал дома сам по себе выглядит красиво и очень естественно. Большая часть застройщиков предпочитает оставлять постройку в первозданном виде, так как на выполнение чистовых ремонтных работ может потребоваться существенная сумма.

В качестве сырья для строительства дома могут быть использованы следующие материалы:

• клееный брус;
• бревно;
• цельный брус.

Даже небольшая ширина стен способна достаточно хорошо удерживать тепло внутри дома. К недостаткам зданий подобного типа относится необходимость выдерживать собранную коробку на протяжении 3-12 месяцев. На этот период работа останавливается, так как становится невозможной установка стеклопакетов и дверных конструкций в проемы, которые все еще может повести в сторону под воздействием усадки.

Особенности планировки двухэтажного дома 9 на 9: фото и план здания из газобетона

Строения, возведенные из кирпича, пеноблоков или газобетона, как на планировке двухэтажного дома 9 на 9 м, отличаются надежностью и долговечностью. Но это возможно только при условии строгого соблюдения технологии строительства.

Возведение подобных сооружений предполагает, что готовое здание будет обладать внушительным весом, а это значит, что следует основательно подойти к организации фундамента. Стоит учитывать, что дома из штучных материалов не позволят сэкономить. Основание плохого качества приведет к тому, что коттедж будет«гулять», что в итоге приведет к возникновению трещин и сделает дальнейшую эксплуатацию не только опасной, но и невозможной.

В таком доме хорошо сохраняется температура, однако это может быть возможным только в том случае, если здание не охлаждать. Как и любое другое каменное здание, изображенный на плане двухэтажный дом 9 на 9 м нужно долго прогревать, чтобы обеспечить комфортные температурные условия, поскольку материал на протяжении долгого времени способен поглощать тепло.

Постройки из штучных материалов дают определенную свободу в вопросах проектирования. Каменное сооружение может быть дополнено архитектурными элементами:

• аркой;
• эркером;
• балконом;
• закругленными угловыми зонами.

Дома из бруса или оцилиндрованного бревна также могут быть построены с применением указанных элементов, но выполнить такую работу будет крайне сложно.

Использование каркасной технологии строительства

Каркасная технология возведения зданий может быть охарактеризована тремя словами: дешево, быстро, просто.

Преимущества коттеджей каркасного типа:

• невысокие затраты на строительство;
• облегченный вес конструкции;
• возможность сэкономить денежные средства на этапе организации фундамента;
• высокая скорость возведения;
• отсутствие необходимости выдерживать коробку, давая ей время на усадку;
• практичность и простота эксплуатации;
• практически полное отсутствие ограничений в отношении формы здания, его габаритов.

Если строительство будет сопровождаться применением экологичных материалов, коттедж будет не хуже, чем деревянный.

Особенности проектирования коттеджей поэтажно

Минимальная площадь застройки с оптимальными размерами равна квадратной зоне с параметрами 8х8 м или прямоугольному участку, на котором сможет поместиться план двухэтажного дома 8 на 10 м.

Эти размеры позволяют выполнить строительство небольшого дома дачного типа с рациональным распределением внутренних помещений. Допускается использование фундамента меньшего размера, но в таком случае планировка будет малофункциональной и не очень удобной.

На планировке двухэтажного дома 8 на 10 м полноценно помещается лестница. Места вполне достаточно для того, чтобы разместить не только кухню и гостиную на первом этаже и хозяйские спальни на втором, но и принимать гостей.

Верхняя граница размеров ограничивается только пожеланиями владельцев и размерами загородного участка. Для комфортного проживания семьи, состоящей из двух взрослых и нескольких детей, потребуется коттедж с площадью в 110-130 м?. Этот показатель может быть увеличен до 200 м? за счет организации гаража.

Строительство дома большего размера повлечет за собой дополнительные затраты, причем не только в процессе возведения. Обслуживание и эксплуатация больших коттеджей обходится очень дорого, а большинство комнат будет редко использоваться хозяевами.

Первый этаж загородного дома и его планировка

В большинстве случаев набор помещений для первого этажа одинаков для всех вариантов планировок. Здесь могут быть размещены комнаты различного назначения, но часть из них является обязательной:

• гостиная;
• кухня;
• санузел для гостей;
• прихожая или холл;
• бойлерная.

После внесения в планировку обязательных помещений у вас может остаться свободная площадь. Ее можно использовать для организации дополнительных комнат, например:

• кабинета;
• гостевой;
• столовой.

Планировка двухэтажного дома 10х10 м может включать наличие гаража. Это помещение включается в общий чертеж первого этажа и вносится под крышу здания, а также оснащается отдельным входом в коттедж. В большинстве случаев помещение гаража предлагает два входа. Один из них может пролегать прямо из дома (через прихожую), второй – с улицы (через роллеты).

Добиться удачного размещения комнат несложно. Главное условие успеха – исключить на плане узкие и длинные коридоры. Этого можно добиться за счет объединения пространств нескольких помещений. Что касается коридоров, то пространство, которое они занимают, нельзя рассматривать как полезное и функциональное.

Как правильно совместить несколько помещений

Проблема небольшой площади первого этажа решается за счет удаления некоторых перегородок, что позволит максимально увеличить свободное пространство. Этот метод совмещения помещений называется студийной планировкой. На практике получается, что помещения гостиной, кухни и холла соединены в одну большую комнату, которая имеет сугубо визуальное разделение на функциональные участки.

Совмещенные пространства одновременно исполняют роль тех же коридоров, откуда можно попасть в гостевую комнату, санузел или кабинет, если планировкой предусматривается наличие данных помещений на первом этаже.

В редких случаях проходной комнатой является кухня. В таких условиях рабочее пространство имеет островной тип размещения. Оно обязательно комплектуется барной стойкой, конструкция которой зависит от формы самого помещения.

Чаще все устанавливаются барные стойки следующих форм:

• треугольная;
• полукруглая;
• П-образная;
• произвольная.

Классический вариант распределения внутренних пространств, где каждая из комнат имеет четкие границы, возможен лишь в том случае, если помещения обладают большой площадью. Тогда появляется возможность усложнить конструкционную форму комнат, добавляя внутренние перегородки, которые не смогут создать эффект замкнутых пространств. Кухню и гостиную можно совместить, при этом последняя из них может быть совершенно самостоятельной комнатой.

Второй этаж загородного дома и его планировка

В классических вариантах планировок второй этаж здания отводится под зону для отдыха всей семьи.

Здесь размещаются:

• помещения спален;
• полноценный санузел с ванной для общего пользования;
• детские;
• дополнительный санузел для родителей.

При наличии достаточного количества места наверху обустраивается комната для семейного отдыха, являющаяся аналогом гостиной, но используемая исключительно живущими в здании людьми. Здесь же устанавливается гардеробная.

Планировка двухэтажного дома: правила совмещения комнат на втором этаже

Так же как и в случае с первым этажом, следует избегать формирования коридоров. Наиболее распространенный вариант решения данной проблемы – организация небольшого пятачка со свободным пространством. Он может располагаться перед лестницей и служить в качестве проходного помещения между прочими комнатами на этаже.

Гораздо реже пятачок используется в качестве проходной комнаты между детской и родительской спальнями. Это обуславливается тем, что подобное решение возможно лишь при условии наличия достаточно большого количества места. В небольших двухэтажных коттеджах внизу устанавливается всего один санузел, чтобы можно было использовать площадь наверху исключительно под спальни.

Родительская спальня нередко имеет смежное расположение с одной из комнат небольшого размера. Такие способы планировки актуальны для семей с маленькими детьми. Меньшая комната обустраивается под детскую для малыша возрастом до 3-4 лет. По мере взросления ребенок переселяется с собственную спальню, которая также может иметь смежное помещение.

Если на планировке предусмотрены спальни со смежными помещениями меньшего размера, для каждого члена семьи может быть организована собственная гардеробная. Небольшие размеры дома не позволят выполнить такое решение, поэтому допускается вариант обустройства одной гардеробной на всех с разделением на секторы, где каждый участок предназначен для отдельного члена семьи.

Примеры удачных планировок коттеджей с двумя этажами

При разработке планировки стоит учитывать тот факт, что большую часть времени жильцы проводят на первом этаже. Это позволяет использовать гостиную в качестве общей комнаты, кабинета или детской. На второй этаж семья поднимается только для сна, поэтому рекомендуется наделять общие пространства максимально комфортными условиями, чтобы создать удобства для всех.

Двухэтажный коттедж с мансардой и верандой

Планировки с мансардой и верандой считаются самыми удачными. А если в таком коттедже обустроить еще и подвал, появится пространство для хранения вещей или консервации. На планировке двухэтажного дома 10 на 10 м можно увидеть, насколько выгодно может быть использовано подвальное пространство под домом. А наличие мансардного этажа позволяет улучшить жилищные условия и добавить кабинет на первом или втором этаже.

Мансарды используются для размещения спален. Их количество зависит от размера мансардного этажа, а также потребностей семьи. Нередко здесь обустраиваются и другие помещения:

• гостевая комната;
• бильярдная;
• спортивный зал с тренажерами;
• кабинет;
• джакузи и пр.

В домах, где есть мансарда, первый этаж имеет более массивную конструкцию, чем второй. Если планировкой предполагается размещение сразу нескольких комнат наверху, не стоит забывать, что коттедж будет подвергаться высокой весовой нагрузке. Поэтому в целях безопасности рекомендуется тщательно производить все расчеты, учитывая при этом общую площадь здания, а также размер участка, где будет осуществляться строительство.

Особенности здания с мансардным этажом

Планировке мансардного этажа уделяется повышенное внимание. Поскольку это пространство предназначено для проживания и отдыха людей, мансарда должна быть максимально комфортной и удобной. Отдельного рассмотрения заслуживает материал для строительства крыши.

Самые распространенные конструкции крыш:

• односкатная;
• с двумя скатами;
• ломаная (с двумя скатами).

Крыши с двумя скатами очень просты в исполнении и требуют меньших затрат на строительство. Данный момент обуславливается тем, что скаты крыши используются в качестве боковых сторон, а торцевые зоны – фронтонов.

Преимущества мансарды:

Преимущества и недостатки мансарды в планировке двухэтажного дома 10 на 10: фото

Планировка здания с параметрами 10х10 м, которая представлена ниже, имеет как преимущества, так и недостатки, связанные со строительством мансардного этажа.

Планом дома предусматривается размещение сразу трех спален (родительской и двух детских) на мансардном этаже. За счет этого пространства под крышей семья с двумя подростками может с комфортом проживать в коттедже. Каждая спальня укомплектована гардеробом и рабочей зоной. Все помещения выходят в длинный холл.

Размещение комнат выполнено рационально, но существует ряд недостатков, связанных именно с мансардой. Большая часть из них проявляется еще на этапе строительства.

Во-первых, усложняется процесс монтажа вентиляционной системы, а также всех элементов теплоизоляции. Любая ошибка в технологии может стать причиной промерзания помещений или появления чрезмерной влажности, что приведет к нарушению комфортного климата и формированию конденсата, появлению плесени.

Во-вторых, появляются сложности с естественным освещением, которое должно попадать в каждую из комнат в необходимом количестве.

Недостатки, связанные с эксплуатацией помещений

Мансардное пространство называют «мертвой зоной». Несмотря на то что помещения мансарды ничем не отличаются от аналогичных комнат на первом этаже, полезной площади в них гораздо меньше, поскольку наклонные стены не позволяют устанавливать мебель вплотную. Выходом из этой ситуации станет мебель под заказ. Эти изделия проектируются с учетом конструкционных особенностей помещения. С одной стороны, такой прием позволит необычно обставить комнату, с другой – повлечет дополнительные затраты.

Мансарда практически всегда используется в качестве пространства под размещение спален и детских, однако нельзя назвать эту зону подходящим местом. Особенно это касается кабинетов и детских комнат, поскольку наклонные стены могут создавать у человека ощущение тревожности, внутреннего беспокойства и угрозы.

Особенности планировки двухэтажного дома с гаражом

Нередко для возведения загородных домов используется древесина. Если для строительства выбрана именно она, то для плана двухэтажного дома с гаражом потребуются некоторые дополнения. В этом случае на стеновых панелях потребуется выполнить облицовку, чтобы гараж визуально не выбивался из общего вида здания, гармонировал с ним.

Гараж может иметь отдельное помещение, но это возможно только при наличии большой придомовой территории. Для организации кровли коттеджа и гаража нужно использовать одинаковые материалы, чтобы не нарушать общий экстерьер двора. Кроме этого, следует соблюдать единство и в плане конструкции крыш. Наклон должен быть одинаков.

Проект двухэтажного здания с гаражом разработать самостоятельно сложно. Рекомендуется использовать готовый план, который можно заказать в любой строительной компании или скачать бесплатно в сети.

План двухэтажного дома 12 на 12 м с гаражом

В проекте, представленном ниже, учитываются потребности семьи с детьми. Первое преимущество, которое бросается в глаза, – наличие двух входов в дом, расположенных с разных сторон здания.

Один вход расположен с передней части коттеджа. Поднявшись на небольшое крыльцо, владельцы дома и их гости попадают в тамбур, где можно снять верхнюю одежду и обувь. Эта зона служит для сохранения тепла в доме и отделяется дверью от небольшого холла, в который выходят все остальные помещения первого этажа. Для удобства в тамбуре можно установить настенную вешалку с крючками для одежды гостей. В холле есть место для гардероба, принадлежащего хозяевам.

Второй вход в дом располагается с противоположной стороны здания. Большое крыльцо можно использовать для организации столовой на свежем воздухе. Владельцам загородного дома не помешает для лета приобрести набор садовой или складной мебели для улицы. Удобство размещения второго входа обуславливается тем, что с заднего двора можно попасть прямо в гостиную. Это лучшее сочетание, если владельцы дома любят отдыхать на улице и принимать гостей.

Объединение гостиной и кухни: преимущества и недостатки

На планировке видно, что помещение большой гостиной соединено со столовой и кухней. Довольно часто данный тип размещения рекомендуют и сами дизайнеры, которые видят в этом решении множество преимуществ.

Преимущества совмещения пространств:

• увеличение пространства и полезной площади;
• визуальное расширение границ;
• комфортные условия для общения с семьей во время ужина или совместного отдыха;
• удобные условия для приема гостей;
• в процессе приготовления пищи люди, находящиеся на кухне, не отделены от других жильцов.

У этого приема имеется несколько недостатков:

• придется увеличить частоту проведения генеральных уборок;
• неприятные запахи с кухни могут распространяться по дому.

Методы визуального разделения пространства

• монтаж барной стойки;
• определенное размещение мебельного наполнения кухни, в результате которого кухонная вытяжка с выступающей конструкцией будет играть роль разделителя;

• монтаж напольного покрытия разного типа. Например, для кухни подойдет плитка из камня или кафель, пол в гостиной лучше оформить ламинатом;
• использование необычных цветовых решений при отделке стен. В дополнение к этому цвета могут дублироваться и на полу.

В этом случае разграничивающим элементом служит шкаф, частично отделяющий пространства столовой и кухни от гостиной. Лучше, если предметы мебели будут иметь одинаковую или схожую расцветку. Это позволит избежать ошибок при оформлении интерьера в помещениях гостиной, кухни и столовой. За счет аксессуаров можно акцентировать внимание на определенных участках комнаты или отдельных объектах.

Специфика размещения гаража

В зависимости от размера придомовой территории, а также специфики ее использования (будут ли на ней устанавливаться дополнительные сооружения или разбиваться сад), помещение гаража может быть отдельным или включенным в строение дома. В нашем случае планировка предусматривает помещение гаража, которое примыкает к дому в качестве пристройки.

В процессе проектирования следует помнить, что гараж рекомендуется размещать с северной стороны. Не стоит забывать и о качественной вентиляционной системе, которая будет препятствовать попаданию в дом выхлопных газов, неприятных запахов и паров от топлива.

Преимущества совмещенного с домом гаража:

• экономия денежных средств, затрачиваемых на строительство;
• быстрый и удобный доступ к жилой части дома;
• формирование полезной площади над гаражом, которая может использоваться в различных целях;
• экономия пространства на участке.

К недостаткам можно отнести только вероятность попадания газов из гаража в жилые комнаты.

Гараж, мансарда и веранда – далеко не единственные элементы, которые могут улучшить планировку, сделать ее функциональной и комфортной. На больших участках можно добавить к плану строения зимний сад. Чаще всего этот элемент пристраивается к кухне.

Подобные помещения сопровождаются большими энергетическими и тепловыми затратами. Если установить ограждение от прочих помещений и усилить теплоизоляцию, данных проблем можно избежать. Благодаря зимнему саду и другим конструкционным дополнениям можно создать уникальный дом, в котором будет приятно жить круглый год.

Современные застройщики чаще обращаются к проектам двухэтажных домов. Постройка такого типа считается оптимальным вариантом по соотношению размеров и функциональности комнат. В строительства техника имеет название классическая. Для зданий характерно распределение пространства таким образом: на первом этаже создают комнаты для общего эксплуатирования, а на втором – спальни и санузлы. В нашей статье мы рассмотрим особенности строений с двумя этажами, и какие проекты коттеджей бывают.

Особенности планировки двухэтажного дома

Для таких зданий в основном используют традиционный способ распределения внутреннего пространства. Конечно, в этом есть свои достоинства и недостатки. Проектирование дома может выполняться самостоятельно, или приобретать готовый, который можно будет подкорректировать под свой вкус:

• Можно выбрать любой материал для строительных работ;
• Можно изменять габариты и размеры всех помещений постройки;
• В проекты домов позволительно добавлять дополнительные детали, например, чердак, терраса, эркер и т.п.

Внимание! Для дачного участка, где вы будете проживать только в летний сезон, оптимально в качестве материала выбирать кирпич. Он не только долговечен, но и имеет хороший уровень тепловой изоляции.

Преимущества двухэтажных зданий

Коттедж с гаражом строится очень часто. Такой проект с 2-мя этажами обладает большим списком преимуществ:

• С такой технологией есть возможность минимизировать расход земельного участка. Особенно остро вопрос стоит в случае наличия маленькой территории собственности.
• Двухэтажный коттедж раскрывает новые возможности для дизайнеров. Таким образом, вы сможете сделать красивый дом любого стиля. Достаточно будет показать специалисту фотографию или постараться сделать все своими усилиями.
• Построить дом двухэтажный можно с различными элементами декора, например, балконом или террасой.
• Также расширяются возможности внутри здания, поэтому интерьер двухэтажного дома может украшаться как угодно.

Недостатки коттеджа

Здание, имеющее два этажа, требует финансовых вложений больше, чем одноэтажные объекты. Но, стоит отметить, что цена окупится, если в дальнейшем вы захотите выполнить перепланировку. Существуют еще недостатки многоуровневых построек, например, для проекта здания с двумя этажами обязательно наличие лестницы. Данный элемент конструкции не только увеличивает стоимость, но и затрудняет строительство объекта.

Причины усложнения планировки

Проекты двухэтажных домов могут иметь разную стоимость. Так, на общий бюджет могут влиять некоторые моменты:

• Конструкция имеет большую массу, поэтому нужно потратиться на дополнительное усиление перекрытий между этажами. Если этот момент проигнорировать, то в будущем может возникнуть риск образования опасной ситуации.
• Система коммуникаций имеет намного больше ветвей, так как подведение производиться еще и ко второму этажу.
• При строительстве домов с двумя этажами, необходимо пользоваться специальной подъёмной машиной, чтоб поднимать материал.
• Если у вас большая семья с пожилыми людьми и детьми, то проект должен составляться индивидуально. Так как для этих категорий людей лучше спальные комнаты расположить на первом этаже.
• При росте нагрузки ветра на стены, необходимо потратиться на теплоизоляцию.

Внимание! Стоимость проекта дома вашей мечты может меняться в зависимости от индивидуальных элементов конструкции.

Проект загородного дома 6 на 8

Размеры двухэтажного дома 6 на 8 метра – это вполне нормальные условия для проживания семьи. Сейчас мы детально рассмотрим стандартную схему для таких габаритов. Вход в помещение обычно располагают со стороны крыльца. Для повышения уровня удобства в здание создают гардеробную комнату.

Комнату для гостей соединяют с кухней. Причем, первая раза в три больше второй. Дальше дорога идет к санузлу. Обычно вход на лестницу находится в гостиной. На втором этаже рационально сделать спальный отсек для жильцов. Там можно сделать, например комнату отдыха для гостей, детей или пары.

Внимание! В такой планировке увеличение пространства получается за счет наличия террасы, которую можно использовать для мест общего отдыха.

Проект дома 7 на 7

Дома своими руками можно создавать любых размеров. Однако, нужно ориентироваться на ваши потребности и знать основные виды проектов. В этом разделе мы рассмотрим планировку двухэтажного здания величиной 7 на 7 метров. Стоит отметить, что такие габариты оптимально возводить, если в семье 4 человек, из которых 2 взрослых и 2 детей. В такой технологии строительства первый этаж предназначается для совместного отдыха или приезда гостей. На практике в таких проектах присутствует кухня, столовая, гостиная, прихожая, гардероб и санузел.

Данный коттедж имеет два крыльца, одно из которых является главным входом в постройку, второе расположено в гостиной комнате. Такая планировка имеет ряд преимуществ:

• Вы сможете создавать на дворе закрытое от лишних глаз место для отдыха всего семейства.
• У вас будет дополнительный выход, например, это вас выручит, если сломается дверной замок.
• Так же можно создать мини сад, детский комплекс, теннисный корт.

Вот мы и ознакомились с особенностями дома с двумя этажами. Также, было рассказано о двух небольших проектах коттедже. Но, стоит отметить, что их на самом деле очень много. Так, что выбирайте подходящий план для вашего участка и соответствующего вашим возможностям.

Двухэтажный дом – это строение престижа. Это . А для городских жителей такое жилище – мечта номер один. Сегодня речь пойдет о том, как грамотно составлять планы двухэтажных домов. Мы подготовили для вас много и рекомендаций по их улучшению.

Читайте в статье

Отличительные особенности двухэтажных коттеджей

Прежде чем браться за проектирование двухэтажного дома, следует помнить, что у этого строения есть несколько отличительных особенностей. Их обязательно нужно учитывать.

Двухэтажный дом можно построить не на любом . Бывают случаи, когда характеристики грунта не позволяют возводить такие конструкции. По этой причине перед работами по проектированию следует тщательно изучить геодезию участка и лучше привлечь для этой работы профессионалов.

Совет! Прежде чем приобретать участок под строительство, пройдитесь по округе и обратите внимание на соседние дома. Задайте себе вопрос: почему соседи строят только одноэтажные здания или почему почти во всех домах есть трещины. Все эти наблюдения должны навести вас на соответствующие выводы.

Еще следует обратить внимание на общую концепцию архитектуры района. Согласитесь, нелепо поставить сруб посреди викторианских особняков.

Итак, три особенных требования для двухэтажного дома:

• подходящий грунт;
• соответствующие условия застройки на районе;
• качественный проект с учетом всех требований безопасности.

Плюсы домов с двумя этажами

Так почему многие застройщики предпочитают два этажа одному? Давайте рассмотрим очевидные причины популярности этого выбора:

Недостатки двухэтажек

Не стоит слепо увлекаться проектами. У конструкций в два этажа есть недостатки, о них стоит помнить и в процессе проектирования компенсировать:

Трудности, с которыми придется столкнуться

Для двухэтажной конструкции потребуются надежные . Их конструкции следует уделить отдельное внимание, в противном случае жилище не будет безопасным.

Кроме того, определенные сложности ожидают вас в процессе проектирования инженерных коммуникаций.

Отопление жилого дома в два этажа потребует использования системы с . и тоже нуждаются в особой структуре, ведь на втором этаже вам потребуется как минимум еще один санузел. Следует тщательно продумать систему дома и проложить электропроводку так, чтобы обеспечить ее максимальную безопасность.

И это далеко не все сложности, которые вас ожидают. Будьте готовы к тому, что строительство двухэтажного дома – сложная задача.

Выбор материала для строительства

На стены уходит примерно четверть бюджета стройки. Важно внимательно и рачительно подойти к выбору материала.

Сделать это следует не в ущерб прочности и надежности жилища, так что давайте разберемся, какие материалы являются недорогими и в то же время качественными.

По каким критериям следует подбирать стройматериал:

• доступная цена – в этом плане можно значительно сэкономить, подбирая легкий по весу материал. Он не потребует мощного – а это еще одна статья для экономии;
• теплоизолирующие качества материала – следует подбирать изделия, подходящие к климатическим условиям вашего региона;
• расходы на возведение стен – чем крупнее элементы строительства, тем меньше времени уйдет на работы. Быстрее всего возводятся каркасные конструкции;
• требования к отделке – некоторые строительные материалы, например, бревно, не требуют отделки, на этом можно значительно сэкономить.

А теперь давайте рассмотрим несколько самых распространенных вариантов для возведения стен.

Все новое – хорошо забытое старое: дерево

Было время, когда строительство почти прекратилось. Страна массово строилась из , собирая, как конструкторы, многоэтажные дома. Навыки талантливых зодчих были утеряны, и никто не понимал, насколько здоровее и счастливее были жильцы деревянных домов. Понимание пришло со временем и сейчас древесина снова один из самых популярных материалов для загородного строительства. Наибольшим спросом пользуются проекты небольших домов.

Как у всякого строительного материала, у древесины есть свои достоинства и недостатки. Рассмотрим их подробнее:

Полюбуйтесь на проекты небольших двухэтажных домов из дерева, воплощенные в разных регионах России:

А теперь немного подробнее о разных «деревянных» технологиях.

Каркасные конструкции

Каркасные технологии переживают пик популярности. Этот способ строительства пришел из Европы и Америки. Помните кадры последствий урагана Катрина? Странно было наблюдать, что практически ничего не осталось от огромных населенных площадей. Секрет прост – мощная стихия просто «разобрала» легкие каркасные строения и разметала их, как карточные домики. Не зря жители штатов, подверженных таким катаклизмам, имеют вне домов укрепленные для укрытия. А что у нас?

В наших широтах, слава Богу, ураганов почти не бывает. И каркасные строения практически не имеют противопоказаний. Вы удивитесь, но подобные конструкции возводились у нас и раньше. В глухих лесах Карелии и Сибири до сих пор живут люди в поселках строителей железных дорог. И живут они в домах, построенных по каркасной технологии. Таким домам уже полвека и больше, и при этом они и теплые, и прочные, как и пятьдесят лет назад. Вывод один – если строить качественно, с соблюдением всех требований, можно получить в результате надежный и добротный каркасный дом.

В процессе возведения не нужен раствор, специальная строительная техника. Каркасный дом устанавливается на или столбчатом фундаменте. Строить его можно в любое время года.

Совет! Наиболее прочной будет конструкция, если вы используете металлический каркас. Он исключительно прочен и долговечен и не подведет вас ни при каких обстоятельствах. Кроме того, ремонт дома с металлическим каркасом будет значительно облегчен.

Каркасные строения отлично сохраняют тепло за счет особой конструкции стен, напоминающей слоеный пирог.

Важно! При строительстве каркасного дома нельзя допускать щелей. Нужно проследить за всеми стыками и тщательно подгонять плиты.

Представляем фото проектов домов и коттеджей из кирпича:

Строения из газобетона

Небольшой фотокаталог загородных домов из пенобетона:

Дома на металлокаркасе

Мы уже затрагивали тему каркасного строительства, когда говорили о деревянных домах. Но на металлокаркасе можно сделать не только дом из OSB панелей.

Используя каркас из стали, вы можете построить или дом .

Раньше стальные каркасы использовали только в промышленном строительстве. Сейчас эта технология все прочнее утверждается в индивидуальном строительстве. Сталь используют для создания основы стен и перекрытий, придания формы .

Металлический каркас требует особого утепления. Его основное преимущество в том, что такая основан не деформируется и не дает усадки, монтировать его можно в любое время года.

Есть мнение, что металлический каркас дома опасен тем, что может стать проводником тока в грозу. Чтобы этого не произошло, конструкцию заземляют, а сами стойки тщательно изолируют специальным покрытием.

Примеры домов на металлокракасе:

Как распланировать двухэтажный дом

Внутренне пространство дома нужно тщательно распланировать, разделяя на функциональные зоны. Прежде всего, следует отделить зону жилую от технических помещений. К техническим, вспомогательным помещениям относится , мастерская, прачечная, кладовая и , . В жилую зону входят спальни, гостиная, гостевая комната, рабочий кабинет, спортивный зал и так далее.

Совет! Техническую зону размещают в северной части здания, где минимум окон. Жилые комнаты ориентируют на юг и восток.

Несколько советов по общей планировке двухэтажного дома:

• чем меньше коридоров, тем лучше. Это пространство приносит мало практической пользы, так что постарайтесь не делать их слишком длинными. Лучше предусмотрите холл – его можно использовать как дополнительное пространство для размещения лестницы и прихожей;
• в проекте уделите достаточно внимания инсоляции. Чем больше окна – тем меньше впоследствии вы будете тратиться на освещение. Большие окна на солнечной стороне позволят сэкономить и на отоплении. Есть рекомендации по норме остекления – 1 квадратный метр на 8 квадратов площади помещения;
• часто использует совмещение помещений, например, гостиной и кухни;
• для балкона на втором этаже лучше спроектировать дополнительную внешнюю опору. Так вы обезопасите конструкцию и сохраните тепло в доме от мостиков холода;
• не забывайте перед входом в дом спроектировать тамбур, хотя бы небольшой. Он сохранит тепло в доме;
• в двухэтажном доме нужно предусмотреть минимум два санузла – по одному на каждый этаж;
• не увлекайтесь сложной геометрией крыши. Чем проще скат, тем легче его выполнить и тем лучше будет сохранять тепло;
• если вы планируете в доме настоящий камин, его следует предусмотреть на стадии проектирования, потом встроить его в готовое здание будет проблематично;
• если вы взялись за строительство загородного дома, учтите, что большая часть владельцев редко останавливаются на достигнутом. Возможно, со временем вы примете решение сделать . Подумайте об этом заранее. Возможно, оставьте одну стену первого этажа без окон.

План первого этажа

В двухэтажном доме на первом этаже обычно размещают кухню, гостиную, технические помещения и комнату для гостей. Это минимальный набор для небольшого коттеджа. Если позволяют средства, вы можете заказать проектировщику бассейн или , спортзал, зимний сад.

Немного об основных помещениях первого этажа:

Это минимальный перечень помещений для первого этажа. Вот несколько примеров готовых бесплатных проектов домов и коттеджей с чертежами первого этажа:

План второго этажа

Второй этаж – это зона отдыха и уединения. Здесь размещают детскую комнату спальню. Если площадь коттеджа большая – на втором этаже можно разместить большой холл как зону общесемейного отдыха и общения. удобнее поместить рядом со спальней.

Совет! Если к коттеджу пристроен гараж, не размещайте над гаражом детскую. Неполадки в вентиляции могу привести к попаданию автомобильных газов в помещение.

Как и на первом этаже, старайтесь обойтись минимумом коридоров, а лучше и вовсе избавьтесь от них. Замените коридор проходной комнатой.

Если в доме малыш, то лучше, если дверь детской находится непосредственно возле родительской спальни.

Имейте ввиду, что в двухэтажном доме большую часть дня вся семья будет проводить на первом этаже. Поэтому комнаты второго этажа не обязательно должны быть большими, но непременно уютными.

Проекты 2-го этажа дома:

Совмещение помещений в проектах двухэтажных домов

Если первый этаж занимает небольшую площадь, можно свести к минимуму количество и объединить несколько помещений в одно целое. Такой проект будет называться студией. У вас получится, что гостиная, кухня, столовая и холл будут одним большим пространством. В этом случае зонируют с помощью нехитрых дизайнерских приемов.

В студии устанавливаются двери, ведущие в санузел и гостевую комнату. Здесь же размещается на следующий этаж.

Совет! Планируя помещения в доме, используйте 3D графику. Она позволит визуально представить, как будет выглядеть разграниченное пространство.

Если вариант студии вас не устраивает, рассмотрите другие виды совмещения. Можно объединить кухню и столовую, гостиную и .

Примеры планировки домов и коттеджей с двумя этажами и совмещенными комнатами:

Дом с мансардой

Второй этаж может быть выполнен в виде . Это практичное решение, позволяющее сэкономить на материалах. В мансарде можно жить круглый год, помещения в ней ничем не отличаются по теплосбережению от полноценных этажей. И, кстати говоря, мансарда значительно облегчает общий вес строения, так что можно использовать менее мощный фундамент.

Особенности геометрии крыши в этом случае тщательно рассчитываются таким образом, чтобы имели потолки не менее 220 сантиметров.

Внутренние наклонные плоскости несложно оформить так, чтобы они не давили на ваше восприятие.

Фото проекты домов с мансардой внутри и снаружи.

Если человек решил построить себе дом, то первый вопрос, который встаёт перед ним − это этажность здания и его габариты. Наша статья посвящена двухэтажным частным строениям с мансардой или верандой, гаражом, балконами или без этих конструкций. Мы предлагаем рассмотреть типовые планы двухэтажных домов, ознакомиться с правилами планировки помещений первого и второго этажа, а также подобрать подходящие материалы для строительства.
Проект необычного дома

Область применения двухэтажных домов, отличительные особенности

Не все являются счастливыми обладателями большого участка земли, на котором можно возвести просторный дом. На небольшом участке совершенно оправданным решением будет двухэтажная постройка. Таким образом увеличивают общую площадь жилого пространства и получают дополнительные метры для помещений хозяйственного значения. Если экономится пространство с помощью двухэтажного дома, то на участке освобождается место для построек любого другого значения: бани, сарая, гаража, беседки. При желании помещения подобного типа можно сделать на первом этаже, а второй оставить для личных комнат жильцов.

Если территория большая, то возведение двухэтажного дома тоже имеет значение. Особенно если хозяева часто принимают гостей, то комнаты отдыха на втором этаже понравятся всем. Если есть маленькие дети, их можно безбоязненно отправить спать этажом выше гостиной, так как шум не будет их побеспокоить. Можно найти много интересных бесплатных проектов частных домов и коттеджей в интернете.

Преимущества двухэтажных домов

Рассмотрим преимущества, которые предлагает двухэтажный дом:

• любой территории никогда не помешают лишние квадратные метры, которые можно использовать по своему усмотрению. Особенно если сам участок небольшой, то придомовая территория очень востребована. Второй этаж освобождает место на территории около дома и для летней кухни с верандой, и для детской площадки, и для уютного сада;
• второй этаж несколько возвышается над окружающим пространством, поэтому дизайнерское оформление экстерьера строения становится ещё интереснее и актуальнее;
• двухэтажное строение словно создано для балконов, которые можно украсить коваными металлическими элементами, которые прекрасно сочетаются с кирпичом, деревом или стеклом. На таком балконе удобно устроить маленькую обсерваторию с телескопом для наблюдения за ночным небом. А если сделать балконы по две стороны дома, то на одном будет удобно провожать закат с чашкой горячего чая, а на другом встречать рассветы;
• второй этаж позволяет удобнее расположить помещения, добавить те, на которых пришлось бы сэкономить при одноэтажной постройке.

Недостатки двухэтажных домов

Строительство двухэтажных коттеджей имеет и некоторые недостатки:

• финансовые затраты увеличиваются в два раза;
• требуется более прочное основание. Обычно в двухэтажных постройках используют ленточный бетонный фундамент;
• проекты частных двухэтажных домов предполагают наличие лестницы, несущей дополнительные затраты и затруднения при проектировании;
• лестница относится к травмоопасным конструкциям. Её проект должен быть тщательно продуман и выполнен в точном соответствии требованиям безопасности;
• частные двухэтажные дома создают некоторые сложности людям с ограниченными возможностями. Современные технологии предлагают свои решения подобных вопросов, но это также потребует дополнительного финансирования.

Основные сложности планирования двухэтажных домов

Основной вопрос при возведении любого дома - стоимость всех этапов работы и материала. Следует сразу учитывать, что большая постройка возможна только с усилением межэтажных перекрытий для обеспечения безопасного проживания. Коммуникации и отопление сложнее спроектировать для многоэтажной постройки, так как потребуются дополнительные части водопровода, канализационных стоков. Для обеспечения отопления на втором этаже понадобится циркуляционный насос.

При строительстве используют леса, без которых затруднительна передача материала на высоту. Планировка двухэтажного дома учитывает потребности всех членов семьи и их возрастные особенности. Комнаты людей пожилого возраста рекомендовано размещать на первом этаже. На стены двухэтажных коттеджей увеличивается ветровая нагрузка, что также учитывают при проектировании.

Материалы для изготовления двухэтажных домов

Строительные рынки предлагают обилие материала для постройки дома: брус, пенобетон, кирпич, газобетон, дерево. Всё большую популярность завоёвывает каркасное строительство за счёт уменьшения итоговой стоимости постройки и скорости возведения. Выбор стройматериалов зависит только от бюджета хозяина будущего коттеджа и его пожеланий.

Древесина - материал, проверенный веками

Это традиционный строительный материал, обладающими такими характеристиками, как надёжность, хорошее сохранение тепла, эстетичность и экологичность. Дерево очень хорошо сохраняет тепло внутри помещений, а сама постройка нагревается быстрее всего. Именно поэтому дома для сезонного проживания рекомендуют строить из древесины.

Если дом возведён из дерева, можно сэкономить на отделке. Внутри здания будет красиво и уютно. Для возведения двухэтажных конструкций применяют клееный брус, бревно и цельный брус.

Каркасная технология

Проще каркасной технологии будет только возведение палатки. Преимущества каркасного строительства заключаются в свободе распределения внутренней планировки помещений, а эксплуатационные особенности практически идентичны конструкциям из древесины.

Особенности каркасного строительства:

• довольно низкая стоимость возведения;
• скорость работ;
• дом имеет меньший вес;
• экономия начинается с фундамента;
• нет необходимости во времени усадки;
• никаких ограничений в форме постройки.

Сруб (брус, бревно)

При выборе такого материала, как ровный массивный сруб, учитывают возможные щели в постройке, которые придётся конопатить и отделывать, а также полугодовую усадку. Всё это из-за некоторого процента содержания влаги в брёвнах. Используют и профилированный брус с выступами и впадинами. Такие замки позволяют быстрее возводить стены, да и щелей в итоге в них возникает гораздо меньше.

Клееный брус сделан из просушенных досок, поэтому никакого деформирования при усыхании не будет. Внутреннюю отделку начинают сразу после установки конструкции сруба. Размер брёвен подбирается по желанию будущего хозяина. Обычные размеры: 100 на 150 мм, 150 на 200 мм и 200 на 200 мм.

Сруб - исконно русский стиль построек, имеющий свои преимущества: дом будет долго стоять и отличается высокой прочностью. Если брёвна очень толстые, то утепления стенам не требуется. Внутренняя отделка тоже необязательна, сруб внутри и так выглядит естественно и прекрасно.

Кирпичные дома: красиво и элегантно

Преимущества кирпича в строительстве обусловлены удобством укладки и возможностью сформировать любую конструкцию. Кладка кирпича также имеет много вариантов. Дома из этого материала очень долго служат (порядка ста лет), что добавляет кирпичным постройкам надёжности.

Шумоизоляция кирпича выше, чем у дерева. К дополнительным плюсам этого экологичного материала относят морозостойкость, огнеупорные качества и несложную технологию применения. Даже проекты небольших домов предполагают некоторую квалификацию при работе с кирпичом, поэтому при возведении двухэтажной конструкции с проектом работают особенно внимательно.

Газобетон (пенобетон)

Газобетон становится всё популярнее благодаря своим качествам:

• высокий уровень теплоизоляции и звукоизоляции;
• если месторасположение дома позволяет, то утеплитель стен не нужен;
• газобетон легко обрабатывать и укладывать;
• экологически этот материал безопасен;
• в домах из газобетона редко бывает сырость из-за хорошей паропроницаемости материала.

ВАЖНЫЙ МОМЕНТ!

У газобетона низкий уровень прочности на излом, поэтому первый этаж армируют стальным прутом.

Недостатки материала обусловлены хорошей впитываемостью влаги. Для предотвращения проблем такого рода стены штукатурят и покрывают водостойкой краской. Газобетон – пористый материал, из-за этого возможны трещины около дверных или оконных проёмов. Предназначен газобетон для возведения наружных стен, а пенобетон − для внутренних перегородок.

Примеры планировки второго этажа.

Правила совмещения нескольких помещений

Совмещение нескольких помещений происходит за счёт замены стен между комнатами на декоративные перегородки зонирования. Дизайн помещений подбирается в одном стиле для всех объединённых помещений. Стандартное совмещение включает в себя кухню, гостиную и иногда холл. Получается большое помещение, где можно приготовить пищу, пообедать, посидеть с гостями, также выполняющее и роль коридора. Кухню часто визуально отделяют от столовой барной стойкой.

На втором этаже коридоры только связывают помещения. Помимо этого, никакой функции они не несут. Избежать формирования коридора можно с помощью пятачка, куда имеют выход остальные помещения. Такое местечко можно оборудовать небольшой тахтой и журнальным столиком.

Семьи, где есть маленькие детки, иногда включают в планировку совмещённую родительскую спальню и помещение для малыша. Однако стоит включить в план и отдельную детскую. Ребёнок быстро растёт, а помещение, где он находился совсем крохой, можно переоборудовать в гардеробную или кабинет.

Особенности двухэтажных домов с мансардой

Планировка коттеджа с мансардой считается самым удачным решением. Это выгодное пространство, которое позволяет включить в план дополнительные комнаты. В основном мансарду используют как спальное помещение из-за сложности размещения в ней мебели. Также в мансардном помещении располагают бильярдную, спортивный зал, гостевую спальню. Ниже на фото представлен оригинальный проект дома с мансардой.

Учитывая общий вес здания, первый этаж при наличии в доме мансарды делают массивнее второго. В проектах и чертежах домов и коттеджей, которые также находятся в бесплатном доступе в интернете, учитывают весовую нагрузку на фундамент постройки.

Мансарда может стать очень комфортным помещением, если предусмотреть нюансы возведения крыши. Двускатная крыша делается проще всего и с наименьшими затратами. Но это будет самым неудобным вариантом для размещения мебели в мансарде.

Планировка дома 9×9 м

Планы двухэтажных домов с размерами 9×9 и 8×8 метров предполагают внушительный вес, поэтому к фундаменту будут особые требования. Внешняя и внутренняя планировка должна учитывать равенство стен.

Планировка дома 10×10 м

Площадь дома 10×10 м считается самым оптимальным решением, так как внутри такой постройки легко решаются проблемы планировки. Двухэтажные проекты домов 10 на 10 м предполагают включение в планировку больших по размеру помещений. За счёт большой площади появляется возможность увеличения некоторых помещений.

Планировка дома 7×7 м

Планировка дома 7×7 и 6×6 м, несмотря на меньшую площадь, очень удобна. В такие проекты вписываются все необходимые помещения для семьи из нескольких человек, остаётся место и для гостей. Стоит присмотреться к проектам, имеющим два крыльца. Одно имеет выход на улицу, а второе − в собственный красивый сад.

Планировка дома 6×8 м

Проект дома 6×8 м внешне выглядит как квадрат, но за счёт дополнительного метража можно удачно расположить лестничную конструкцию и включить в планировку дополнительный санузел. Дополнительные метры можно использовать и в других целях, при этом нет урезания других помещений.

Планировка дома 6×10 м

Второй вариант проекта дома-прямоугольника 6×10 м ориентирован на размещение гостей на первом этаже, а второй отведён полностью под спальни семьи. Гардеробная располагается на втором этаже, преимущественно в смежном со спальнями помещении.

Планировка дома 9×6 м

Планировка в доме 9×6 м удобна благодаря простоте размещения комнат и перемещения внутри помещений. В зависимости от потребности семьи владельца назначение помещений можно изменить.

Двухэтажный дом 12×12 м

Такую большую площадь дома удобно совместить с гаражом. Помещения можно сделать просторнее, или же запланировать большее количество функциональных комнат.

Стоимость постройки двухэтажного дома под ключ: проект, возведение и обзор компаний

Строительство «под ключ» ориентировано на заказчиков, которые не хотят участвовать в постройке или выполнять работу самостоятельно. Мы предлагаем фото готовых проектов двухэтажных домов и коттеджей, обзор фирм, которые выполняют строительные работы и примерные цены по состоянию на начало 2018 года.

Фотогалерея планировок двухэтажных домов. Фото проектов домов

Предлагаем несколько вариантов планировок и проектов частных домов.