Формирование доходной части бюджета Из каких частей состоят доходы бюджета
Доходы бюджета – денежные средства, поступающие в безвозмездном и безвозвратном порядке в соответствии с...
С чего начинается евроремонт? С понимания. Ремонт невозможно закончить, его можно только прекратить… слова знаменитого Жванецкого – это первое, что приходит на ум тому, кто серьезно задумался о проведении ремонтных работ в квартире или доме.
Со временем интерьер приедается или приходит в негодность и возникает необходимость (появляется желание и средства) его обновить, изменить или восстановить. И каждый раз владелец недвижимости понимает, что идти по проторенной дорожке не получится, ведь рынок современных строительных и отделочных материалов постоянно предлагает различные новинки, как в материалах, так и в технологиях. А уж сказать точно, что конкретно включает в себя пресловутый «евроремонт» часто не под силу даже профессионалу с многолетним стажем.
Поэтому, прежде чем приступить к конкретным действиям, нужно получить краткие теоретические сведения о том, что такое евроремонт квартиры и чем отличается от обычного ремонта.
Начнем с краткого экскурса в историю появления и значения слова (определения) евроремонт квартиры, частного дома, офиса, комнаты и т.д. Вернемся в лихие 90-е, когда для большинства соотечественников даже косметический ремонт квартиры был не по карману, а «новые русские» в Москве и Санкт-Петербурге наводили в своих апартаментах лоск, с применением импортных материалов и обязательной перепланировкой. Так появился в обиходе, ставший привычным, термин «евроремонт квартиры».
Обобщив мнения относительно сущности этого типа ремонта, можно сделать вывод, что евроремонт – это вид ремонта, при проведении которого используются современные технологии, качественные материалы и оборудование. А строительные работы выполняются на европейском уровне в соответствии с международными требованиями по экономичности, безопасности и экологичности жилья.
В свою очередь, евроремонт под ключ держится на трех китах: современные технологии, новейшие материалы, индивидуальность проекта (уникальность).
Чтобы более детально разобраться, что включат в себя понятие евроремонт, нужно рассмотреть, какие виды и типы существуют, и отличительные черты каждого варианта.
Отечественные нормативные документы выделяют всего два вида ремонта: косметический и капитальный. В обиходе, с учетом расходов на работы, ремонт часто определяют категориями: «эконом», «стандарт», «люкс» и «элит» (премиум). А есть еще понятие «ремонт под ключ».
Для наглядности представим данные в виде таблицы:
Фронт работ | Вид ремонта по нормативным документам | Альтернативная классификация (по сметной документации строительных компаний) | Наиболее популярный подход к классификации евроремонтов |
Поверхностная отделка стен, окрашивание потолка, радиаторов отопления, труб | Косметический | Косметический | Эконом |
Замена труб, электроразводки, сантехники, напольных покрытий | Капитальный | Капитальный | Стандарт |
Перепланировка: удаление или смещение межкомнатных перегородок, объединение или разъединение комнат | Реконструкция | Люкс | |
Установка эксклюзивных (дизайнерских), выполненных по индивидуальным чертежам узлов и элементов интерьера | Авторский | Элит |
Ремонт под ключ, стоит особняком и представляет собой любой из перечисленных в таблице видов работ, после окончания которого, заказчик может сразу приступать к эксплуатации жилья. Таким образом, евроремонт под ключ – это не вид ремонта, а степень его завершенности.
В зависимости от вида евроремонта по-разному размещаются и акценты в работе
Материал подготовлен для сайта www.сайтРазновидность евроремонта выбирается в соответствии с определенной целью и в свою очередь влияет на стоимость, выбор исполнителей и зоны их ответственности.
Вид евро -ремонта | Цель | Исполнители | Разрешительная и проектная документация | Гарантии и сопровождение |
Эконом | - подготовить для продажи; - быстро приступить к эксплуатации жилья. |
- владелец недвижимости; - «мастера» с недостаточной квалификацией; - мастера, работающие в одиночку; |
Отсутствует. | |
Стандарт | - обновить интерьер без существенных затрат. | - владелец недвижимости; - небольшие строительные бригады. |
Нет необходимости, отсутствует. | Ответственность снимается с исполнителя в момент сдачи объекта. |
Люкс | - сделать жилье удобным в соответствии со вкусом хозяев. | - строительные бригады; - строительные компании. |
В сфере ответственности заказчика. | До 1 года. |
Элит | - сделать жилье эксклюзивным, технологичным, максимально отразить стиль жизни владельцев. | - дизайнерские мастерские; - строительные компании; - специализи- рованные фирмы. |
В сфере ответственности исполнителя. | Более 1 года. Срок сопровождения оговаривается дополнительно. |
Элитный евроремонт отличается от обычного ремонта по ряду характеристик:
Евроремонт – это услуга доступная владельцу недвижимости любой площади. Правда, с некоторыми оговорками:
Евроремонт начинается задолго до того, как будет вынесена мебель и сорваны старые обои. Даже простой ремонт класса «стандарт» предполагает наличие проекта (пусть даже не задокументированного, но продуманного), в котором будет отражена взаимная зависимость отдельных функциональных и декоративных элементов интерьера между собой.
Евроремонт класса «люкс» и «элит» и вовсе не обходится без разработки плана (дизайн-проекта), зачастую с 3d визуализацией. До начала работ подбирается цветовая палитра, отделочные материалы и т.п.
Отличие евроремонта от обычного традиционного, проявляется на всех этапах его реализации. Подчеркнем, что речь идет об отличиях «люкс» и «элит», от традиционного ремонта и евроремонта класса «стандарт» и «эконом» (косметического). Ведь именно элитный ремонт сегодня может по праву считаться европейским.
Профессионалы, осуществляющие ремонт такого класса, не оперируют понятиями «мелочи». На смену им пришло понимание важности каждой детали в черновой подготовке или в отделке интерьера. Евроремонт под ключ – это не просто слово, для обозначения ремонта определенной сложности. Оно несет в себе более глубокую смысловую нагрузку, подчеркивая качество на каждом этапе реализации работ.
Особенности евроремонта в зависимости от количества комнат и площади квартиры
Каждая квартира, несмотря на довольно типовые проекты застройки, после евроремонта будет отличаться от других. И чем меньше площадь квартиры, тем больший вызов бросается дизайнеру. Т.е. подход к ремонту будет отличаться от количества комнат в квартире, а точнее, от площади:
Особенность в том, что маневров для перепланировки практически нет. Комната и так одна, делить ее нет смысла, объединять также не вполне функционально. Зато из однушки 40-50 кв.м можно сделать хорошую и просторную студию.
Для увеличения полезной площади, применяются такие приемы как:
Главное в проекте 1-комнатной квартиры – избежать эффекта захламленности помещения.
Наличие двух комнат подразумевает большую площадь и открывает возможность для маневра, однако их недостаточно, для того, чтобы разбрасываться драгоценными квадратными метрами пространства. В числе особенностей ремонта:
Наличие трех комнат – это потенциально достаточно большая площадь для реализации дизайнерского замысла. Особенность ремонта заключается в:
В числе применяемых для евроремонта материалов могут выступать любые. Определяющим фактором является не ценовая категория облицовочных и отделочных материалов, а степень их пожарной и санитарной безопасности. Экономить на материалах для евроремонта тоже можно. Эффект достигается благодаря грамотному просчету расхода и творческому использованию отходов.
Гораздо большее внимание уделяется технической составляющей ремонта. В процессе работ используется профессиональное оборудование, позволяющее выполнять качественные резы, запилы, высверливания и т.п. Приобрести такой инструмент может позволить себе не каждая компания, поэтому стоимость евроремонта не может быть низкой.
Для составления сметы и общего понимания во сколько обойдется ремонт следует понимать, что цена за квадратный метр выполненных работ колеблется в широком диапазоне. Разброс зависит от:
Обычно стоимость евроремонта находится в прямой зависимости от цены материалов скорректированных на определенный коэффициент. Проанализировав предложения нескольких десятков строительных фирм можно сделать вывод, что коэффициент ремонта отличается в зависимости от вида евроремонта.
Т.е., если для ремонтных работ приобретен материал на сумму 100 условных единиц, то за работу (ремонт) нужно будет заплатить 180 у.е. (эконом класс) или 270 у.е. (для элитного).
В целом же ремонт, выполняемый строительной бригадой из 3-х человек, в зависимости от квадратуры помещения обойдется примерно в следующую сумму:
Делать евроремонт своими руками или заказывать, каждый решает сам. Да, можно сделать самостоятельно, но нужен опыт, время, специнструмент.
При выборе фирмы (исполнителя) для проведения ремонтных работ, лучше перестраховаться и обратить внимание на:
Вам наверняка не раз приходилось слышать о так называемом евроремонте ? Что же такое евроремонт? Каковы особенности евроремонта? Можно ли выполнить евроремонт своими руками?
Евроремонт – лишь условное понятие. Говоря о евроремонте, часто подразумевают ремонт с использованием современных дорогих материалов и новых технологий. Принято считать, что настоящий евроремонт должен выполняться по проекту, составленному профессиональным дизайнером, специально приглашенным для каждой отдельной квартиры или дома.
Кроме того, под евроремонтом часто понимают ремонт в соответствии с европейскими стандартами, но на самом деле никаких стандартов, кроме, конечно же, стандартов качества, в евроремонте быть не может.
Понятие «евроремонта» появилось лет 10-15 назад и было призвано обозначить новый подход к ремонту помещений в противовес старому, советскому. Поэтому и до сих пор можно услышать мнение о том, что евроремонт – это только выравнивание стен и пола, подвесные потолки, отделка стен не обоями, а под покраску… Что ж, на сегодняшний день все эти «особенности» евроремонта смело можно отнести к любому современному качественному ремонту.
Часто в понятие «евроремонта» входит и практически обязательная перепланировка помещения. Лишние по замыслу дизайнера перегородки сносятся, в требуемых местах возводятся новые. «Евро»-помещение описывается как большое и просторное с кухней-островом, совмещенной с гостиной или столовой, например.
На современных отечественных просторах термин «евроремонт» преобразовался в понятие «ремонта класса люкс», когда требования к выбору материалов и технологии работ предъявляются самые высокие. В евроремонте класса люкс стиль помещения должен быть продуман от начала и до конца : Вы никогда не увидите кривых стен или несовершенства отделки – даже мелочи становятся не просто деталями, а важными нюансами.
Отделка помещения при евроремонте должна быть выдержана в едином стиле, в зависимости от вида помещения. Применимы любые стили: от классики, барокко и модерна до этно-стиля, минимализма или хай-тек.
Несмотря на то, что евроремонт – это, по сути, условность и даже иллюзия, в народном сознании уже успели прочно закрепиться некоторые его отличительные черты. Во-первых, это обязательные металлопластиковые окна или же новейшие деревянные, во-вторых – двери из цельного массива дерева или же очень качественная подделка. В санузле и на кухне – только плитка (настенная и напольная), причем самого высокого качества. Вся сантехника – только современная, новая, краны и смесители сверкают хромом.
Типичными в народном представлении признаками евроремонта являются также многоуровневые подвесные потолки со встроенной подсветкой, паркетный пол (возможен подиум), улучшенная шумо- и теплоизоляция помещения вместо обоев для отделки стен применяется декоративная штукатурка или особые способы покраски.
Выделяют три класса евроремонта: эконом-класс, стандарт и люкс. При евроремонте эконом-класса отличия от обычного ремонта состоят в более качественной подготовке стен и потолков, замене напольных покрытий и межкомнатных дверей на «современные». Кроме того, евроремонт эконом-класса предполагает ремонт санузла «под ключ».
При евроремонте класса «стандарт» может быть выполнена перепланировка квартиры, монтаж подвесных потолков и арочных проемов, замена электрокоммуникаций, труб канализации и водоснабжения, замена радиаторов. При этом все основные составляющие «эконом»-класса также присутствуют.
Евроремонт класса «люкс» обходится дороже всего. В ремонтируемой квартире или доме полностью заменяются все элементы: от стеклопакетов до розеток и выключателей. Такой ремонт часто еще называют евроремонтом «под ключ», т.е. после него помещение может эксплуатироваться по назначению сразу же.
Высокоточное выравнивание стен и потолков, снос и возведение перегородок, технология работы с современными материалами – все это предполагает наличие немалого профессионального опыта у исполнителя. Если Вы обладаете таким опытом, тогда для Вас евроремонт своими руками – не проблема, тогда Вам вполне по силам евроремонт класса «эконом» или даже «стандарт».
Однако зачастую евроремонт, ну или по крайней мере то, что под ним обычно понимают, лучше все же доверить профессионалам.
Это слово вошло в нашу жизнь лет десять назад, и так прочно, что евроремонтом стали называть любой более-менее приличный ремонт. Раньше - побелил потолок, наклеил обои, - вот и все новшества. А теперь трудно найти после ремонта две похожие квартиры. Поэтому, наверное, и представления о евроремонте самые разные, например, можно услышать такие: "это когда приглашают дизайнера", или "когда на стенах нет ни цветных обоев, ни ковров", "когда применяются только импортные материалы". А что он в реальности представляет собой - евроремонт?От обычного, самого высококлассного ремонта, евроремонт отличает участие с самого начала профессионального дизайнера по интерьерам. Он начинается с дизайн-проекта, в котором имеется не только эскизная часть. Это и подбор материалов, комплектация мебелью, схемы электрики, водоснабжения, системы вентиляции, кондиционирования, многое другое. Заказчик получает возможность с самого начала увидеть, как будет выглядеть его квартира. И соответственно вносить свои замечания на этом этапе, а не во время ремонта, что обойдется ему гораздо дороже. Именно дизайнер формирует будущий облик помещения, решает цветовое и световое решение, подбирает необходимое сочетание цветов и предметов, верно располагая их. На дизайнера ложится такая важная задача, как организация жилого пространства, иначе говоря, зонирование помещения: организация зон отдыха, приема гостей, приготовления пищи и т.д. Организация функциональных зон может не совпадать с начальным архитектурным решением квартиры, и тогда прибегают к перепланировке.
Без перепланировки сегодня редко кто обходится. Серьезная компания, которой действительно
под силу евроремонт, как правило, берет эти хлопоты на себя. Чтобы ваши желания
совпали с возможностями и приобрели законный статус, специалисты по согласованию
грамотно и быстро получают официальное разрешение государственных органов. Этот
документ важен, потому что поможет вам избежать нарушений строительных норм и
правил, требований противопожарной безопасности и санитарных норм, сбоев в работе
отдельных инженерных систем и конструкций, ухудшения технического состояния дома.
Есть явления в интерьере, которые стали появляться вместе с евроремонтом. Например, уход от прямоугольных, квадратных площадей в пользу скругленных, многоуровневые потолки с перепадами, подсветкой, колонны, декоративные элементы, круглые стены, ниши, арки подиумы. Для планировки характерен принцип "перетекающего пространства", когда стены становятся лишь перегородками-ширмами, которые лишь помогают обозначить границы зон. Другая тенденция проявляется в том, что при увеличении просматриваемых пространств отмечается стремление придать им обжитой, уютный и сомасштабный человеку характер. И все же будем утверждать, что все это только тенденции и возможные детали евроремонта, но никак не обязательные его приметы.
Безусловно, выбор форм и материалов зависит от вкусов заказчика, особенностей его образа жизни. То, что одних приводит в восторг, у других вызывает неприятие. Кто-то тяготеет к классике, спокойному и ровному интерьеру, а кто-то стремится получить нечто оригинальное и даже экстравагантное. Люди разные - и стили разные. Тем и хорош евроремонт, что позволяет создать интерьер, отвечающий индивидуальным вкусам, привычкам, образу жизни хозяев. Евроремонт возможен в любом из множества стилей интерьера: барокко, модерн, дзэн, хай тек, этностиль и т.д. В арсенале хорошего дизайнера их множество, и среди них обязательно найдется ваш. А если не найдется, то придумают ваш собственный, и это будет самый неповторимый интерьер.
Не рассчитывайте получить евроремонт, приглашая бригаду шабашников. "Вроде под евроремонт" они, наверное, смогут, но проведение высококлассных и качественных работ под силу только опытным мастерам, специализирующимся на определенном виде работ. И дело здесь не только в старании и умении рабочих. Современное высокоточное профессиональное оборудование стоит весьма недешево, строительные фирмы идут на немалые расходы, приобретая его, обучая персонал. Только применение такого инструмента гарантирует в итоге безупречно ровные полы, стены и потолки, качественно установленные двери, окна и сантехнику, которые прослужат вам долго и надежно.
Евроремонт, по сути, предусматривает профессиональное воплощение в жизнь дизайнерского проекта. Мы говорили выше, что задача дизайнера - сформировать будущий облик помещения. Но на этом его сотрудничество не заканчивается. Обычно в течение всего времени ремонта он консультирует выделяемого на объект персонального прораба. Прораб берет на себя контакты с ЖЭКом, переговоры с соседями, обеспечивает оговоренные сроки работ, контролирует процесс доставки и качества материалов.
Вот мы и дошли до материалов. В их разнообразии и изобилии ассортимента несведущему человеку сложно разобраться. Как правило, чем качественнее материалы, тем они дороже. Но опытный дизайнер тем и хорош, что владеет секретами взаимозаменяемости материалов, знает, как добиться максимального оформительского эффекта наименьшими расходами. Знание особенностей каждого материала - еще один признак высокой квалификации мастеров, которые несут ответственность за его сохранность. При евроремонте вас консультируют по материалам дизайнер и прораб, а профессиональные снабженцы быстро и бесперебойно обеспечивают объект всем необходимым. Такое партнерство обеспечивает вашему жилью не только высокие эстетические, но и эксплуатационные свойства.
В современном евроремонте применяются весьма сложные и разнообразные строительные технологии, пришедшие к нам с Запада. Возьмем для примера то, что у нас прямо под ногами - полы. Есть художественный, щитовой, штучный паркет, паркетная и массивная доска, ламинат, ковровые покрытия, линолеум и резиновые покрытия, плитка и камень. У этих напольных покрытий свои подвиды со своими особенностями и спецификой настила. Все большую популярность обретают системы "теплых полов". Фирмы, берущиеся за евроремонт, в совершенстве владеют технологиями укладки всех типов напольных покрытий. Но какому из них отдать предпочтение? Выбирая то или иное, профессионалы учитывают их тепло-, шумо-, и гидроизоляционные свойства, соответствие типу помещения, рабочую нагрузку поверхности, срок службы, и, конечно, запросы и пожелания заказчика.
Еще одно новшество, связанное со словом "евроремонт" - это "евроуборка". Если раньше за оставленный строителями мусор голова болела только у хозяина, то теперь заботы по его профессиональной уборке и вывозу берет на себя компания. Это значит, что вы получаете не только отремонтированную сияющую квартиру, но и чистые лестницы, площадки.
Стоимость евроремонта зависит от перечня работ и степени их сложности, цены применяемых материалов. Цена на квадратный метр работ немалая, может достигать 200 долларов за квадратный метр. Но есть и более щадящие варианты.
Как видим, дать однозначное определение евроремонта непросто. И все же оно есть. Евроремонт - это профессиональный высококачественный ремонт с применением современных технологий и оборудования, включающий полный комплекс работ с дизайн-проектом. Он дает потребителю эксклюзивное жилье - красивое, комфортное, соответствующее индивидуальным требованиям.
Мало, кто может сказать, что такое евроремонт. Это слово стало настолько популярным, что и трактуется не всегда точно. Статья поможет ответить на этот вопрос, а также расскажет о всех тонкостях настоящего евроремонта.
Слово «евроремонт» закрепилось в словарном запасе людей. Истинное значение этого слова уже никто и не знает. Любой приличный ремонт называют евроремонтом. Если спросить об этом население, то можно услышать несколько версий того, что собой представляет евроремонт. Некоторые скажут вам, что это когда для обсуждения ремонта приглашают дизайнера, другие, когда при отделке квартиры используют дорогие и импортные материалы.
От высококачественного ремонта он отличается тем, что при начале работ приглашают специалиста, то есть дизайнера интерьера, и с его помощью обсуждают будущий ремонт. Работа дизайнера заключается не только в предложениях по интерьеру, он ещё предлагает материалы, мебель, технику, водоснабжение, вентиляцию, в общем, все нюансы, которые могут последовать после того, как предложит вам ту или иную идею. Дизайнер – это не только тот человек, который предложит вам, какой краской покрасить стену. Он ещё посоветует, из какого материала должна быть эта краска, какой фирмы, для какой комнаты вы её выбираете и как долго собираетесь использовать.
Все тонкости дизайна должны быть учтены. От этого зависит успех вашего ремонта. Ещё одной обязанностью дизайнера по интерьерам является зонирование помещения. Он должен продумать все детали комнаты, подобрать её дизайн под функции, которые выполняет комната, а также учесть в этом деле все ваши пожелания и поправки. Он сопоставляет цвета интерьера с материалом, подбирает мебель в комнату, технику, чтобы она функционировала правильно, освещение помещения. Распределение комнат должно соответствовать. Например, кухня должна быть снабжена водопроводом, должна быть техника для приготовления пищи и т.д. В гостиной должна быть зона для приёма гостей и отдыха.
Бригады, которые занимаются евроремонтом, обычно выполняют ряд дополнительных работ. Такой как, например, вывоз мусора, самостоятельная закупка материалов, использование современных и усовершенствованных инструментов. Так же возможно, что и мебель и технику вам приобретут согласно вашему дизайну и интерьеру. Если же бригада занимается исключительно ремонтом, дизайнер должен предложить ряд магазинов и фабрик, на которых можно приобрести необходимую мебель и технику.
Если Вы проделали все эти действия по ремонту квартиры от А до Я, только тогда можно это назвать настоящим евроремонтом.
В идеале современный евроремонт – это многозначное понятие, включающее в себя весь комплекс работ, начиная с перепланировки помещения и создания дизайнерского проекта и заканчивая отделочными работами, расстановкой мебели и предметов интерьера. В более широком понимании евроремонтом считается качественно сделанный ремонт, придающий квартире стильный и современный вид.
Все виды евроремонта жилых помещений условно можно поделить на несколько групп:
1. Косметический ремонт, включающий в себя сравнительно небольшой объем работ по отделке помещений с использованием современных строительных материалов.
2. Ремонт среднего уровня, в рамках которого возможна перепланировка помещения, возведение перегородок для выделения функциональных зон, замена дверей, окон и отопительной системы.
3. Высококлассный дорогостоящий ремонт с привлечением услуг профессионального дизайнера, который занимается созданием проекта и тщательно следит за каждым этапом его воплощения в жизнь.
Основное отличие евроремонта от обычного ремонта заключается в том, что он делается с учетом евростандартов. Используемые материалы должны быть экологически чистыми, качественными и удобными в дальнейшей эксплуатации. Любой высококлассный ремонт непременно начинается с проекта, состоящего из эскизов дизайнера, чертежей, схем электросети, систем электроснабжения и вентиляции, примеров расстановки мебели и других предметов будущего интерьера.
Таким образом, владелец квартиры имеет возможность заранее узнать, как она будет выглядеть после проведения всех ремонтных работ. Однако бюджетный вариант евроремонта можно осуществить и без участия профессионального дизайнера – главное богатое воображение и помощь специалистов, которые помогут в выборе качественных строительных материалов.
Современный евроремонт всегда начинается с проведения подготовительных работ. К ним можно отнести процессы, позволяющие подготовить все поверхности к будущей отделке современными материалами. Стильный и возможен только в том случае, если пол, стены и потолок будут идеально ровными. Особенно это актуально для квартир, находящихся в домах, построенных несколько десятков лет назад.
Чтобы выровнять поверхности до идеального состояния, чаще всего используют шпатлевку или стяжку. Правда, некоторые виды отделки могут сами по себе скрывать мелкие недочеты и незначительные дефекты различных поверхностей.
Перегородки, возводимые из гипсокартона или кирпича, дают возможность разделить комнату на функциональные зоны. Однако стоит отметить, что любое разрушение стен требует обязательного официального разрешения, подтверждающего факт безопасности такого вида работ. Более удобными в этом плане считаются квартиры со свободной планировкой – полное отсутствие перегородок и стен дает огромный простор для фантазии и воплощения самых смелых дизайнерских идей.
Таким образом, современный евроремонт квартир – это не просто поклейка новых обоев и перестановка мебели, а трудоемкий многоэтапный процесс, начинающийся с планировки помещения и заканчивающийся украшением интерьера. Однако это вовсе не означает, что сделать ремонт такого уровня нельзя самостоятельно. Богатая фантазия, правильный выбор строительных материалов и наличие свободного времени вполне способны заменить как дизайнера, так и ремонтную бригаду.